南京挂牌特价房都是“法拍房”参与需交纳保证金不能办公积金贷款

2019-10-19 深圳资讯网 NEWSSZ.com

南京江宁区翠屏国际城188平方米的房源,起始拍卖价为420万;南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源,起拍价420万……双11快到了,今年天猫打折的商品竟包含了1万套特价房,最低5-6折,覆盖多地热门学区房、地铁房、景区房。

这些所谓的特价房,是什么来头?就问你敢不敢买?扬子晚报记者采访了业内人士和律师。             

南京挂牌特价房都是“法拍房”

10月15日,阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫双11期间,将有上万套特价房源参与,其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示,过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。

其实,这些特价房就是阿里的司法拍卖房。法拍房,成交价可以低到市场价的6折,甚至是5折。阿里拍卖频道曾经卖过“私募大佬”徐翔家的房产,出价5140万元。

扬子晚报记者留意到有1套南京江宁区翠屏国际城188平方米的房源,起始拍卖价为420万,单价22300元/㎡,而在365淘房上扬子晚报记者查询到,该小区目前均价为27761元/㎡,房主挂牌价从25000多元-28000多元/㎡不等。起拍单价相当于市场价均价的8折。

还有一套南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源,起拍价420万,南京市场价490万,保证金42万,加价幅度为1万。目前有1.2万人围观,没人报名。

法拍房的来源有哪些?据介绍,有因仲裁、司法行为需要变卖的财产,如做实业的企业家遭遇破产;也有因信贷纠纷需要拍卖还贷的,如企业欠款失信, 被法院查封房产等。

此次天猫双11万套特价房引发了网友热议。有网友调侃:“能不能七天无理由退换?”也有网友表示:“期待这种新营销模式。买法院的房子,总归是安心些。”还有网友提出担忧:“这种拍卖房,最怕有纠纷。”

中介和买房人将目光转向了“法拍房”

法拍房究竟能不能买?会有什么样的风险?银城荟居总经理胡涓娟在接受扬子晚报记者采访时介绍,如今已有不少中介和普通买房人将目光转向了法拍房。“一方面受市场大环境的影响,近年来法拍房比较多,也算是对房地产市场的一个补充。”

来源:扬子晚报 作者:马祚波 徐兢 编辑:深圳资讯网
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