南京江宁区翠屏国际城188平方米的房源，起始拍卖价为420万；南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源，起拍价420万……双11快到了，今年天猫打折的商品竟包含了1万套特价房，最低5-6折，覆盖多地热门学区房、地铁房、景区房。
这些所谓的特价房，是什么来头？就问你敢不敢买？扬子晚报记者采访了业内人士和律师。
南京挂牌特价房都是“法拍房”
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。
其实，这些特价房就是阿里的司法拍卖房。法拍房，成交价可以低到市场价的6折，甚至是5折。阿里拍卖频道曾经卖过“私募大佬”徐翔家的房产，出价5140万元。
扬子晚报记者留意到有1套南京江宁区翠屏国际城188平方米的房源，起始拍卖价为420万，单价22300元/㎡，而在365淘房上扬子晚报记者查询到，该小区目前均价为27761元/㎡，房主挂牌价从25000多元-28000多元/㎡不等。起拍单价相当于市场价均价的8折。
还有一套南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源，起拍价420万，南京市场价490万，保证金42万，加价幅度为1万。目前有1.2万人围观，没人报名。
法拍房的来源有哪些？据介绍，有因仲裁、司法行为需要变卖的财产，如做实业的企业家遭遇破产；也有因信贷纠纷需要拍卖还贷的，如企业欠款失信， 被法院查封房产等。
此次天猫双11万套特价房引发了网友热议。有网友调侃：“能不能七天无理由退换？”也有网友表示：“期待这种新营销模式。买法院的房子，总归是安心些。”还有网友提出担忧：“这种拍卖房，最怕有纠纷。”
中介和买房人将目光转向了“法拍房”
法拍房究竟能不能买？会有什么样的风险？银城荟居总经理胡涓娟在接受扬子晚报记者采访时介绍，如今已有不少中介和普通买房人将目光转向了法拍房。“一方面受市场大环境的影响，近年来法拍房比较多，也算是对房地产市场的一个补充。”
