看好“保险+房地产”协同
随着10月以来房地产宏观调控进入新阶段，险资在房地产行业投资实体项目的趋势也引发业内外关注。据媒体报道，近日，保监会向各保险集团、保险公司、保险资产管理公司下发内部文件，要求各类保险机构应当就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况开展自查。保监会强调，保险机构应当严格遵守不动产投资监管政策规定，规范开展投资运作，严格控制投资风险，并开展自查。
保险机构已成为经常“刷脸”争取地块的参与者。公开信息显示，中国太保、中国平安、前海人寿、上海人寿、国华人寿、合众人寿、中英人寿等保险公司，在竞拍地块或购置写字楼方面均有所斩获。
某咨询机构市场部人士认为，以战略投资的方式进入房地产项目的保险机构，实际上也面临市场泡沫破裂风险，房地产企业通过加杠杆进行资金腾挪运作，可能危害到保险资金收益的稳定性。随着政策力度的加大，保险机构适度规避房地产风险，有助于稳定金融和房地产市场。通过参与REITs等产品投资，险资在获利上将更有保障。
市场分析人士认为，在“资产荒”情况下，收益相对稳定、现金流可预期的房地产项目依然是保险机构的重要盈利点之一，而相应的产业协同效应也值得看好。在保险业积极拓展上下游产业链的同时，拿地本身为险企开发医疗、养老、健康管理项目提供足够的展业空间，发展前景值得期待。
