今年5月，深圳某楼盘开盘，摇号抢房。500万认筹，5000万的房款!
一条朋友圈刷屏......
最近，深圳的楼市又“火”了一把，却是另外一番景象。
除了10月楼市量价齐跌的新闻之外，关于深圳大量房子被7折拍卖、断供潮来袭的消息在坊间传得沸沸扬扬。于是，便有媒体发出楼市进入寒冬，甚至可能崩盘的预测。
住房是最大的民生，房地产是支柱产业。一旦崩盘，它将意味着什么?难道继逃离北上广之后，又要逃离深圳吗?
在回答这个问题之前，要先看下深圳到底是怎样一个城市?我们找到了3份报告。
从3份报告说起
11月14日，被认为是全球最权威的世界城市排名——《世界城市名册2018》正式出炉。其关注的是该城市在全球活动中具有的主导作用和带动能力。
《名册》用六大“高级生产者服务业机构”在世界各大城市中的分布为指标，主要包括：银行、保险、法律、咨询管理、广告和会计，将世界城市分为四个大的等级——Alpha(一线城市)、Beta(二线城市)、Gamma(三线城市)、Sufficiency(自给自足城市，也可以理解为四线城市)。
在全球55个一线城市中，香港、北京、上海、台北、广州、深圳等6座城市入选。深圳是首次获选，而2000年时，深圳还是一个排名全球200名的四线小城。
另一份报告来自于腾讯。它告诉我们，作为国家的未来，全国的年轻人都想去哪儿?
今年上半年，QQ大数据发布了《2018全国城市年轻指数》。该指数基于腾讯QQ 7.83亿月活跃用户，以15-35岁年轻群体为研究对象，通过整合QQ大平台上年轻人流动迁徙的大数据，见证和观察青年的力量正在如何改变城市。
《指数》显示，一线城市的年轻指数均有所增长，全国青年在经历了几年前的“逃离北上广”后，开始回归。其中，深圳年轻指数为87，连续三年稳居一线城市榜首，成为年轻人的“梦想之城”。
最后一份，则是贝壳研究院的《7·31新政后首次置业分析报告》。今年首次置业占比不断扩大，7·31新政后占比接近七成。首次置业者平均年龄31.9岁，集中在25~35岁，购房主力还是80后。
答案不言自明：这里仍然是一座值得奋斗的城市，而所有的生意都值得重做一遍。
所有的生意都值得重做一遍
意识到这一点的人，将看到新的机会红利。其中，有一位房产经纪老兵已经在行动，他叫汪志峰。
2005年，汪志峰便进入地产行业，从经纪人干起。他说，在行业坚守13年，是因为热爱，但这一份坚守是痛苦的。他并不讳言，很多同行是商人思维，利字当头。所以，行业规则淡薄，野蛮生长。无论自己怎样努力，都摘不掉行业“黑中介”的帽子。
所以，他敬佩任正非，“山寨机曾是国产手机的代名词，但华为的出现改变了整个行业。任正非带领华为不断创新进步，让中国手机行业摘掉了山寨的帽子。”
2013年，他成立了深圳市览众房地产经纪有限公司(以下简称“览众”)。这一年，他做了两件事。第一，创立览众网，打造真房源;第二，把经纪人的佣金提成最高提升到80%。一个是对客户真诚，一个是对自己的经纪人真诚。
单凭一己之力，结局可想而知。所以，当得知链家网升级为贝壳找房大平台，他兴奋不已。
2018年7月25日，览众成为深圳首家入驻贝壳找房大平台的经纪品牌。
加入贝壳之前，览众在深圳有13家直营门店，200名经纪人，主要精耕龙岗片区。入驻贝壳的短短3个多月里，览众地产迅速发展拓店。在深圳已拥有70家加盟店，合计总门店数83家，览众经纪人也迅速增长到510多人，最快成交周期缩短到2天。
这种令人惊奇的力量和速度背后，除了真房源和ACN(Agent Cooperation Network)经纪合作网络，还要归功于贝壳的赋能。
一个行业一定要有基础设施，才能保证行业正常的生存和更好的发展。贝壳正在做的便是建造房产经纪行业的基础设施，并努力形成平台赋能品牌、品牌赋能门店、门店赋能经纪人的赋能层级，最终打造一个更好的行业生态环境。
加入贝壳，到底值不值?
第一个吃螃蟹的人，往往阻力重重，甚至不被自己人理解。
面对店东的困惑，汪志峰说，理念分享更重要。
有的店东，想不通为什么要加入贝壳?
汪志峰就会问两个问题，“你对房地产行业怎么看?你能为行业做点什么?”
得到的回答往往是，今天很焦虑，明天看不清、不看好，个体力量很单薄，对行业什么也做不了。
“皮之不存，毛将焉附?行业岌岌可危的时候，贝壳拿出看家本领，提升大家的品质和效率。不选择贝壳，你想干吗?”汪志峰一语点醒梦中人。
有的店东，纠结于平台费的问题，“利润本来就不高，再交钱，不是雪上加霜?”
这时，汪志峰就会帮他算一笔账，拆解贝壳的赋能力。
